精装修的房子保修期过了开发商还管吗?

保修期过后开发商通常不负责，但依据《建设工程质量管理条例》，房屋质量缺陷仍需处理。若不及时处理，可能导致安全隐患或损失扩大，影响居住安全及价值。
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保修期过后，常见处理方式有自行维修或寻求法律途径。若问题严重，建议通过法律途径维权，如起诉或调解；若问题轻微，可考虑自行维修或协商解决。
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保修期过开发商不管。处理方式：1. 轻微问题，自行维修或找物业协助；2. 严重问题，先鉴定责任，再与开发商协商或起诉；3. 保留证据，如维修记录、照片等，以备后续维权。