商品房外墙所有权是本栋还是小区全体居民？

商品房外墙所有权归小区全体居民。依据《物权法》，业主对专有部分外共有部分享共有权。不及时明确，易引发产权纠纷，影响小区和谐。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
外墙归全体业主。处理方式：1.查阅购房合同及小区规划图，明确外墙归属；2.若合同未明确，依据《物权法》协商或诉讼解决；3.涉及纠纷，请律师介入，提供专业法律意见。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
商品房外墙所有权问题，常通过法律解释或协商处理。若涉及产权争议，建议咨询专业律师，依据《物权法》明确权属，选择合适处理方式。