房子归属权是按什么来定的

房子归属权依据法律规定及房产合同来确定。依据《物权法》等，房屋权属包括居住、支配、土地使用等权利。不明确归属易引发纠纷，甚至导致法律诉讼。
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房子归属权问题常见处理方式有和解、协商、仲裁、诉讼。应根据实际情况选择，和解协商优先，无法解决时再考虑仲裁或诉讼。
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房子归属权依法律定。处理方式：1. 尝试双方和解，明确各自权益；2. 和解不成，找第三方协商，寻求共识；3. 仍无法解决，按合同约定仲裁；4. 仲裁无果，向法院提起诉讼，维护权益。