空调外机地漏堵塞楼下渗水谁负责

空调外机地漏堵塞楼下渗水，责任需具体分析。依据《物业管理条例》等，若是公共部分问题且保修期内，开发商应负责维修；否则，业主或物业使用人需根据约定承担责任。不及时处理可能导致楼下财产受损，甚至引发邻里纠纷。
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空调外机地漏堵塞楼下渗水，常见处理方式有协商、诉讼两种。首先应与物业、邻居协商查找原因并确定责任方；协商无果时，可通过法律途径诉讼解决，要求责任方赔偿损失。选择方式时，应考虑效率与成本。
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空调外机地漏堵塞渗水，需分情况处理。1. 若为公共排水管问题且在保修期，找开发商维修；2. 若是业主责任，先与楼下协商赔偿，再请物业协助疏通；3. 协商不成，收集证据向法院提起诉讼，要求责任方赔偿损失并承担疏通费用。