如何确定划拨土地的土地出让金？

划拨土地出让金依据评估价或成交价等计算。依据《城市房地产管理法》，未及时处理可能导致土地使用权被收回，造成经济损失。
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确定划拨土地出让金常见方式有评估、按成交价或基准地价计算。选择时应考虑土地实际情况和市场价格，确保计算合理合法。
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可这样确定出让金：1.委托估价，按评估价的40%算；2.成交价不低于基准地价，按40%算；3.成交价低则按全部地价40%算；4.直接按基准地价40%算。